2018年 4月 25日 星期三    English   
用心待客,把握细节——专访精英置业地产经纪Vivian Wang

Vivian Wang 是精英置业地产经纪,本着对地产事业的专注和热爱,Vivian一直以来诚信待客,并取得良好业绩。一个明媚的秋日,记者特邀她作客北辰传媒,为读者带来励志故事,共享快乐时光。

一见面,性格开朗活泼的Vivian就和记者攀谈起来。Vivian早在1999年就出国了,在国内她毕业于国内著名财经类大学,在银行工作2年,那个时候就接触到按揭贷款,主要负责商业贷款事宜。不久,Vivian有了去德国深造的机会,在德国取得经济管理硕士学位后,移民来到加拿大。谈到为何进军地产,Vivian说:“主要是因为看准加拿大房市的发展潜力。这个潜力除了房价上涨以外,更主要的是多伦多人口流动性大,房屋交易量大。还有世界各地移民以及留学生的涌入,使得多伦多人口快速增长。与此同时,多伦多虽然是国际化大都市,吸引着一些海外买家前来投资,而它的房价却还没有完全国际化,同其他大都市相比,房价还维持在一个相对较低的水准。特别是对我们中国人来说,加拿大是世界上最适合人居住的国家之一,环境优美,社会稳定,法制完善,投资房产风险较低,投资回报率相对稳定,而且在这里买房得到的是永久产权。” 

前不久,有一位客户李先生,需要购买一栋有好高中的学区房。于是,Vivian就带着李先生先后看了几个好校区房,包括渔人村、富豪山庄等地区。但是,由于李先生的预算有限,渔人村的房龄大多有30多年,价格在$100万左右。而李先生是第一次买房,心理价位在$80万左右。然而,Bayview S.S.学区房,房龄相对于渔人村较新,但是房价上涨迅速,到处遇到抢Offer。接连几次抢Offer失败,Vivian告诉李先生要把眼光放远一点。就在距离Bayview S.S.学区不过两个街区的地方,有两所高中,排名都不错,其中一个天主教高中排名第六,和Bayview S.S.学校齐名,且房价在李先生的预算之内。终于,有一栋双车库,45X90 Lot,4卧室,2500平方尺,叫价$81.9万,10年新的房子,被李先生看中。当时共有3个Offer在抢,经过三轮激烈争夺和谈判,Vivian为李先生力战群雄,以$84.3万的好价位,夺得这个梦想之屋。相比较周边房屋的平均价格都在$85万左右,李先生表示非常满意。

Vivian还是一位非常注重细节的地产经纪。多年来,经她手上交易的房屋都是顺利交割,没有差池的。张先生,喜欢双车库的独立屋,Vivian带他看了几栋,其中有一栋,张先生刚刚进去5分钟,就有了买房的冲动。只见该栋房屋,3000多平方尺的面积,拥有气派的旋转楼梯,后院还有比一般人家大2倍的超大Deck。宽敞的后院里还建有一个休闲的小亭子,温馨舒适;夏季,有烧烤用的聚会空间。无论从前庭还是后院,都给人一种恬静美好的感觉,特别是室内细节的布置,更是独具匠心。整栋房屋设有LED射灯,厨房和浴室装修精良,全套窗帘精美华丽,墙上挂有世界名画,更加提升整栋房屋的品味。该豪宅叫价$110万。看到张先生对这栋靓屋如此青睐,Vivian深入了解了该区域的市场平均价格,知道同类同街区的房屋大概在$105万左右,经过几次谈判,最后,Vivian以$103万的价格为张先生买到这栋理想之屋。但是,在签订合同之时,Vivian把一些条件全部加入进去,例如,希望房主留下张先生喜欢的全套窗帘设备,以及墙上挂品摘掉后,会有一些洞眼,希望全部修补好等,使得这栋装饰精美的房屋,顺利交割,张先生一家幸福地搬迁入住。

谈及目前多伦多房地产市场的焦点问题,Vivian坦言:“价格永远是房市的焦点。目前,银行利率处于低点,房地产市场表现灼热,房价高企。虽然,很多人预期随着利率的上涨,房价势必会下跌。但是,我认为房价的涨跌不完全取决于利率的变动。”第一,移民政策。加国需要移民,现在的移民不同于10年、20年前的移民,各个发展中国家经济的发展,使得新移民有了相当的原始积累,落地即买房的新移民比比皆是。第二,加拿大房市总体来说是健康发展的,央行对加息问题也很谨慎,不会像美国一样产生次贷危机。第三,加拿大屡屡被评为最适合居住的国家之一,分散投资规避风险也使得海外投资者看好加拿大这片土地。

展望未来,Vivian充满信心。她谈道:“由于海外投资的增长,特别是中国的通胀以及近来的反腐行动,让一些投资者追求资本的保值,还有严重的环境污染等问题。所以,将来会有更多的中国投资进入多伦多房市。今后,我会更加密切和国内投资机构以及移民机构发展合作项目,并建立了自己的网站www.bestgtahome.com,帮助中国投资者和购房者在加拿大能够投资成功和购买到理想的安居之屋。” 

让我们共同期待,Vivian在未来加国地产之路,利用自己的优势,用心服务客户,争取更大的业绩。“客户的满意,才是我真正的满足。”Vivian如是说。

 
上传: Royal
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