2018年 1月 20日 星期六    English   
精诚所至,金石为开——专访精英置业地产经纪孙健先生

孙健是精英置业地产经纪。多年来,他一直专注密西沙加以及西部房地产市场。近日,记者特邀他作客北辰传媒集团总部,请孙健为读者展示多伦多西部地产的发展和投资趋势。 

孙健是于2003年举家技术移民来到加国的。在国内,孙健毕业于机械设计专业。工作后,由于孙健的工作重点转移到客户服务市场,这为他今后从事地产行业奠定了很好的基础。来到加国后,孙健本来想从事IT行业,但是,由于那个时候正好遇到IT行业不景气,因此,孙健告诫自己既来之则安之,何不开创一片新天地。

时光荏苒,不经意间,孙健把家安在密西沙加市已经有10年光景。据孙健介绍,密西沙加是加拿大安大略省的一座城市,坐落于美丽的安大略湖的北岸,北邻宾顿市,西接荷顿区的奥克维尔和弥敦,西北临荷顿山,东面与多伦多的市界线则有一部分跟随怡陶碧谷溪(Etobicoke Creek)。根据2011年人口普查,密市有约713,443 名居民,以人口计算密市是全国第六大城市。 

由于在密市居住10多年,因此孙健对于密市的房地产市场非常熟悉。他谈道,密市是高科技走廊、物流走廊和汽车工业走廊的聚集地,又是老牌工业城市,交通四通八达。北有高速公路401,南有QEW,中部有高速403,南北贯穿有427、410。是最适合生活,工作,学习的风水宝地。

多年前,有一位新移民刘先生,是孙健偶然在商店买东西时碰到的。当时,刘先生在购买自行车配件,由于对商家的产品目录很陌生,碰巧遇到刚好在这里购物的孙健,于是请他帮忙翻译,在帮刘先生翻译并购买后又帮他把零件装好,当时,刘先生为孙健的热情所感动,并相互留下了联系电话。过了一年,刘先生突然打来电话说想约孙健出来坐坐,喝杯咖啡。通过聊天才得知,刘先生的太太和孩子即将来加国,由于他自己一直租房住,深知与别人合租对生活和家庭的不便,希望买一栋适合自己家庭的房子。由于对密市不是很了解,想找一位居住并熟悉密西沙加的朋友帮忙参谋参谋,但刘先生当时并不知道孙健是一名地产经纪。 


  

看来是缘分,孙健这才告诉刘先生,他对密市再熟悉不过了,在这里工作生活了将近10年,并且本身就是西区的地产经纪,按照刘先生的要求,孙健将随身携带的密西沙加地图展开,为他详细讲解了各个区域的优劣态势,并在随后的几个月带刘先生看了十几套房。在全面了解房屋市场行情及周边环境,考虑到交通和地理位置以及孩子未来的高中学区后,最终,刘先生看中一栋叫价$44.5万,3室,3卫,地下室完成装修,无管理费的镇屋,整栋房屋格局非常好,舒适温馨。这栋镇屋上市第一天,就被孙健捕捉到,他们立即前往,与对方展开一对一谈判,经过几个轮回,最终,孙健以$44.2万为刘先生拿下这栋房屋。但是,在验房的过程中,他们发现房内的烘干机、洗碗机已经老化,经过与对方经纪沟通,对方最终又减了$2500作为补偿。而在交接日拿到钥匙之后,令刘先生一家人意外惊喜的是,他们发现前房主已经把旧的电器换成全新的。在此,孙健表示,地产经纪的谈判能力很重要,要与对方在互相尊重和信任的基础上进行良好的沟通,方能最大限度地帮助客户解决问题,并使客户的利益最大化。

在距离密市不远的奥克维尔也是孙健服务的范围。有一对年轻夫妇,是经朋友口碑相传而来的。起初,他们想在密市租一套房子。孙健说:“精诚所至,金石为开,一直以来是我的座右铭。我对他们热情如故,生意无论大小,哪怕是租房,也要一如既往地做好服务。”经过几次看房与沟通,他们夫妇觉得与其租房,还不如买房。因为,他们夫妇有个可爱的小孩子,希望能够得到良好的教育,且他们夫妇工作稳定,收入也很好,如果能够买一栋负担得起的房屋,岂不更好。于是,孙健帮他们继续找房。然而,在密市好学区,并符合他们要求的独立屋都在$70万以上,且房龄老化。而他们小夫妇希望能买到性价比好的学区房。于是,孙健带领他们转战到位于密市西面的奥克维尔市。 

奥克维尔是传统的贵族区,一般人望尘莫及。近年来,富裕的中国人希望把下一代培养成为富豪级的名流雅士,纷纷从温哥华、蒙特利尔,PEI等许多城市涌入。但是,即使如此,奥克维尔的中国人目前也占不到8%。由于大量中国移民多数聚集到大多伦多东部及Markham,Richmond Hill等地区,使那里房价高涨,原本传统上昂贵的奥克维尔房价反而相对便宜,而且,近几年的房市增长比例相对多伦多要高。所以,奥克维尔将成为新一代移民向往富豪生活的理想之地。孙健说:“除此之外,奥克维尔也有一部分中档房,是传统西人聚集地,本地人混合文化的多元环境,人口素质较高。为此,普通工薪阶层也有合适的房源。”孙健集中2周时间,带他们在奥克维尔看房。最终,他们看中一套后复式独立屋,4卧室,地下室完成,后花园非常漂亮,叫价$67.5万,且小学、中学都是首屈一指的好学校,在安省的排名均名列前茅。经过几轮激烈谈判,最终以$64万的好价钱为客户拿下。如今,他们在加拿大终于拥有了属于自己温馨的家,闲暇时一家人经常去湖边散步垂钓,享受这里的湖光山色及人文环境。对奥克维尔越来越熟悉和喜爱,也更感谢孙健为他们选择了理想之居,并把孙健介绍给很多自己周边的朋友。

展望未来,孙健表示,多伦多西部是大有可为的,这里适合地产市场的拓展。究其原因,主要缘于其地域特点。该区域交通便利,四通八达。机场高速公路毗邻,西部交通畅通无阻。在这个区域世界500强企业有一半公司集中于此,未来人口流动的趋势将涌向这里。与此同时,西部就业市场活跃,汽车制造业,以高科技信息为主体的就业群体,随着工业的持续发展,就业市场充满活力,房地产市场必将蓬勃发展。

 
上传: Royal
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