2018年 1月 20日 星期六    English   
倾情服务多元客户,业绩斐然勇夺桂冠——专访精英置业年度“楼花”总冠军冯山


冯山是精英置业2014年度“楼花”销售业绩总冠军。近日,记者来到精英置业对他进行面对面采访,请他讲述励志故事。 

一见面,冯山开门见山谈起他最近帮客户购买的热销楼盘——501 Yonge。他说:“楼花投资地理位置永远是首要考量的因素。该楼盘位于多大附近,由著名意大利建筑商 Lanterra Developments倾力打造。具体来讲,501 Yonge Condo 位于Yonge 和College东北角,占据了多伦多市中心独一无二的黄金位置,举步可达Bloor Street, 多伦多的第五大道,名店购物街。在1公里周边范围内公司学校密集,10 到15 分钟步行到多大校园,7分钟步行怀尔逊大学。Mount Sinai Hospital, Toronto General Hospital 也都只有10 分钟的步行路程。数分钟可达金融区和娱乐区,5大医院,市中心最大的伊顿购物中心和多伦多地下走廊PATH。501 Yonge Condo附近2公里范围内大约有16万的人口,仅多伦多大学就将近5万人,附近的Ryerson University(怀雅逊大学)也正在扩建及扩大招生。而且,作为大学区,该区域没有竞争。这里的土地仅用作学校扩大校区,增加招生只用,不属于政府规划范畴,也不会出卖给开发商。因此,具有最佳保值的品质。”除此之外,冯山接着分析道,该楼盘南边的金融区住宅单位数量少,大量年轻的白领仍然会在离地铁站近,生活工作方便的Yonge/Wellesley, Yonge/College地区寻找房源。

回想当初拿楼盘的情景,冯山侃侃而谈。作为501 Yonge楼盘一级代理,冯山他们被邀请到纽约。开盘当天,晚上8点开始进行,晚宴吃到一半,冯山将拿到的公寓单位资料第一时间发送给朋友确认,结果9点钟,就已经有3位朋友确认购买。 安居网文章,转载请说明出处

 “投资楼盘选择开发商很重要。”冯山接着谈道,Lanterra Developments是加拿大顶尖的高级公寓开发公司,着重于开发多伦多核心位置和极具升值潜力的关键位置的项目,Lanterra投资的项目占据整个多伦多公寓市场份额的前三甲。每个项目优质精良,具有独特的时代性和艺术性,在业界享誉盛名,10 多年来Lanterra Developments一直为投资者所推崇追捧,究其原因主要是为投资者带来丰厚的投资回报。Lanterra Developments的优势在于,建筑项目选址一流,楼盘设计美观,将艺术元素注入现代化建筑,获奖无数。其中2009年落成的位于Bay 和College 的Murano 荣获杰出项目奖。开发商打造的每一个项目都独一无二,创造了多伦多的地标性建筑,每一个建筑都被建筑商视为珍宝。冯山告诉记者:“Lanterra Developments从来没有延迟过开工,其实力可见一斑,选择Lanterra,就是选择品质与信心!”

与此同时,501 Yonge Condo户型方正,美观舒适。好的户型设计会让整个楼盘锦上添花,买家的购买欲望也会更强烈,大部分买家都讲求户型方正,501 Yonge Condos 是一个标准的长方形建筑,这样的设计允许每个户型都尽可能利用每一寸宝贵的空间,利用率和使用率最大化,方便住户在家具摆放,室内设计上更加宽敞,视觉上也更加舒适美观。

最后, 冯山分析道,该楼盘位于寸土寸金的Yonge/College 地段,这里Condo是房租、房价上涨最快的。多伦多大学,怀尔逊大学以及五大医院,银行总部都近在咫尺,不仅为投资者出租提供充足市场,也必然为投资房产带来可观回报。另外,海外投资人也可以享受低首付,多伦多物业抵押的2.5-3% 贷款利率。该地段出租公寓空置率低于1%,令共管公寓租出市场大热。多伦多稳定安全的投资环境必将为客户的投资提供良好回报。

谈到如何取得公司楼花销售业绩冠军时,冯山浅笑一下,非常谦虚地说道:“我之前就职于一家全球知名的大型企业,担当部门经理,长期与西人同事打交道,除了本地加拿大人以外,我还领导过韩国人、俄罗斯人、印度人等各个族裔,对各民族的喜好、习惯等如数家珍。超强的语言能力和对各民族文化的深入了解,使我在开拓各族裔的市场时游刃有余。”谈到语言优势,冯山说,自己所讲的英语,本地人认为他是CBC(即中国人在加国出生者);讲粤语,广东人认为他是香港人;讲国语,人们认为他是北京人。正是得益于他的语言优势,使得他的客户范围更加广泛。 

展望未来,冯山认为,多伦多是一个多元文化聚集地。随着世界移民的不断涌入,必将带来房地产市场的进一步繁荣,房价的稳步增长是有目共睹的。

让我们共同期待,冯山在多伦多地产业界,用自己的专业知识,倾情奉献客户,为客户投资加国带来更多的好项目。

 
上传: Royal
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